Главная | Бухгалтерские проводки аренды земли

Бухгалтерские проводки аренды земли

Она призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Следовательно, возникновение гражданских прав и обязанностей у сторон по договору связывается с заключением договора, а не с моментом его государственной регистрации.

Аренда земельных участков

Таким образом, в данном случае права и обязанности у нового арендатора возникают с момента заключения им договора о передаче прав аренды, а не с момента регистрации этого права. Затраты на приобретение права аренды земельного участка в бухгалтерском учете организация может отразить по дебету счета 97 "Расходы будущих периодов" и ежемесячно списывать с указанного счета в течение оставшегося срока аренды земельного участка в порядке, установленном учетной политикой организации например, равными долями.

Удивительно, но факт! Аренда должна оплачиваться регулярно в той форме денежной или натуральной и в те сроки, которые указаны в договоре аренды.

Что касается учета затрат на приобретение права аренды земельного участка в целях налогообложения прибыли, то в данном случае организация не приобретает право на заключение договора аренды земельного участка у его собственника, а приобретает права и обязанности по договору аренды земельного участка у предыдущего арендатора в соответствии с п. Организация получила право аренды 58 руб. Плата за аренду составляет 98 руб.

Налог на добавленную стоимость (НДС)

НДС 15 руб. Арбитражные суды поддерживают эту позицию. Нередко в качестве арендодателей земельных участков выступают федеральные или муниципальные органы власти. В связи с этим необходимо обратиться к нормам п.

Удивительно, но факт! Следует отметить, что если право аренды земельного участка приобретается с целью строительства на нем объектов, используемых в дальнейшем для ведения организацией хозяйственной деятельности, то такие расходы носят капитальный характер.

С одной стороны, предприятие, арендующее землю у федеральных или муниципальных органов власти, является налоговым агентом. С другой - пп. Аналогичное мнение высказывается и в Письме Минфина России от В то же время некоторые налоговые органы на местах требуют, чтобы налоговые агенты отражали операции по передаче в аренду земельного участка в соответствующем разделе декларации по НДС, в котором приводятся сведения об операциях, не подлежащих налогообложению, операциях, не признаваемых объектом налогообложения, с выпиской счета-фактуры с пометкой "без налога" и с соответствующей регистрацией в книге покупок и книге продаж Письмо УФНС России по г.

Налогообложение операций по договорам аренды

Российские организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить в бюджет сумму налога. Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Начиная с бухгалтерской отчетности года действуют изменения, внесенные приказом Минфина России от В соответствии с новой редакцией п.

Учет расходов будущих периодов: Организация арендатор применяет УСН с объектом "доходы", бухгалтерский учет ведется в полном объеме. Как отразить в бухгалтерском и налоговом учете аренду данного земельного участка, если имеется только договор аренды с органом местного самоуправления?

Удивительно, но факт! Аналогичную позицию по данному вопросу занимают налоговые органы см.

Организация заключила договор аренды земли, находящейся в государственной собственности, на срок 49 лет. Пример отражения в бухучете и при налогообложении расходов на приобретение права на заключение договора аренды муниципального земельного участка.

Важно Балансовая стоимость земельного участка — 1 руб. Строительство объекта начато в марте года.

Аренда земельных участков: бухгалтерский учет и налогообложение

Объект введен в эксплуатацию в январе года. Стоимость права на заключение договора составила 4 руб. Расписка в получении документов на госрегистрацию договора датирована 1 марта года госпошлина уплачена в феврале.

Учет земельного участка в бухгалтерском учете Однако арбитражные суды, в большинстве случаев, не соглашались ни с тем, что арендную плату не нужно начислять до момента регистрации, ни с тем, что на сумму расходов нельзя уменьшать базу по налогу на прибыль.

В случае проигрыша расходы на подготовку конкурсной документации специализированной организацией включаются в состав прочих расходов: Д-т "Прочие расходы" К-т 97 "Расходы будущих периодов".

Задаток за участие в конкурсе в случае проигрыша должен быть возвращен, что отражается в учете записью по счетам: Д-т 51 "Расчетный счет" К-т 76, субсчет "Расчеты по выданным задаткам на участие в конкурсе".

Бесплатная консультация юриста

Расходы, связанные с участием в конкурсе, как отмечает Минфин России в Письме от Для целей налогообложения прибыли они признаются единовременно. Если рассматривать все виды расходов по заключению договора аренды земли независимо от того, в чьей собственности находится этот участок, то они одновременно являются как капитальными вложениями, так и текущими расходами организации.

Удивительно, но факт! В соответствии с п.

Практика оформления земельных участков показывает, что расходы по оформлению земли берет на себя арендатор. До 1 января г. В настоящее время согласно Приказу Минфина России от Следовательно, применять счет 97 "Расходы будущих периодов" можно в случае, если расходы соответствуют требованиям признания актива. В российских нормативных документах по бухгалтерскому учету не содержится общих критериев признания и списания активов.

Удивительно, но факт! Не нужно проводить торги ст.

Между тем Методологическим советом по бухгалтерскому учету при Минфине России была одобрена Концепция бухгалтерского учета в Российской Федерации, в которой, в частности, приведены общие критерии признания имущества и обязательств на балансе организации. В соответствии с п. Данные правила полностью совпадают с принципами признания активов по МСФО и согласуются с требованием п.

Таким образом, расходы, непосредственно связанные с оформлением договора аренды земли для сельскохозяйственных организаций, можно учитывать в составе расходов будущих периодов на счете 97 и списывать их в течение всего срока действия договора аренды.

Рекомендуем к прочтению! право вернуть товар телефон



Читайте также:

  • Задержан за взятку астрахань
  • Расторжение брака льюис mp3