Главная | Договор о купли продажи квартиры по ипотеке

Договор о купли продажи квартиры по ипотеке

Полное сопровождение сделки под ключ!

Удивительно, но факт! Образец Результаты вашего поиска Договор купли-продажи квартиры в ипотеку.

Подготовка договора для сделки купли-продажи квартиры от рублей. К моменту заключения настоящего договора Квартира никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением арестом не состоит, не обременена иными правами третьих лиц. Покупатель обязуется открыть аккредитив в течение 5 пяти рабочих дней от даты подписания настоящего договора, на следующих условиях: Помимо обязательных пунктов, ипотечный договор может содержать условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и или способы, порядок реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению — п.

Удивительно, но факт! Продавец имеет право расторгнуть настоящий Договор в случае невыполнения сторонами п.

Особенности договора Ипотечный договор заключается в обязательной письменной форме и подлежит государственной регистрации. Несоблюдение правил об обязательной государственной регистрации договора влечёт его недействительность. Такой договор считается ничтожным — п.

Автор документа

Инвентаризационная стоимость Квартиры, указанной в п. Продавец подтверждает и гарантирует, что: Является полноправным и законным собственником Квартиры предмета ипотеки. Квартира не имеет каких-либо свойств, в результате проявления которых может произойти ее утрата, порча или повреждение. На момент заключения настоящего договора Продавец не имеет задолженности по коммунальным и налоговым платежам на Квартиру предмет ипотеки.

Государственная регистрация настоящего Договора производится после частичной оплаты Покупателем-Залогодателем стоимости Квартиры в размере, установленном п. Право собственности на Квартиру переходит от Продавца к Покупателю-Залогодателю с момента государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю-Залогодателю.

Удивительно, но факт! А преимущества сервиса ДомКлик при оформлении ипотечного договора в Сбербанке сделают процесс приобретения недвижимости более простым и понятным обычным гражданам.

Члены семьи Покупателя-Залогодателя приобретают право пользования Квартирой предметом ипотеки после государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю-Залогодателю. Стороны признают, что регистрация членов семьи Покупателя-Залогодателя по месту постоянного жительства без государственной регистрации вещного права пользования жилым помещением не влечет возникновения права пользования жилым помещением членами семьи Покупателя.

Прописывается также форма расчетов: Получить полную сумму за продаваемую недвижимость ее владелец сможет после того, как договор купли-продажи по ипотеке пройдет государственную регистрацию. При получении денежных средств продавец пишет покупателю расписку, где указывает всю полученную сумму.

Права и обязанности сторон Продавец обязуется передать покупателю объект недвижимости в таком же состоянии, какой был на момент заключения задатка аванса. Это может быть договор купли-продажи, ордер на приватизацию, завещание, и т.

Удивительно, но факт! Таким образом, это может сделать как покупатель, так и продавец в зависимости от договоренностей между сторонами сделки.

Чаще всего ее заказывает и оплачивает покупатель, но если продавец настаивает на конкретной цене, он может заказать оценку самостоятельно. Документ нужен банку в обязательном порядке, так как он подтверждает рыночную стоимость залогового имущества.

Справка о составе семьи. В ней указывается, кто именно проживает на жилплощади.

Кто должен составлять?

Она нужна, чтобы подтвердить, что в квартире не прописаны пропавшие без вести, заключенные в тюрьму и др. На этапе оформления документов запаситесь терпением и будьте внимательны. Вся эта документация необходима, чтобы банк убедился в юридической чистоте сделки. Поэтому не важно, как происходит сделка продажи квартиры по ипотеке, документы готовить придется в любом случае. Это самый важный этап. Дополнительно банк может запросить: Покупатель может затребовать справку от коммунальных служб, что у продавца нет долгов по квартплате, на ее оформление нужно заложить время.

Но эти документы не нужно предъявлять банку или для подписания договора. Например, ошибка в написании имени или адреса недвижимости станет причиной признания договора недействительным. Отметка об отсутствии обременений и ограничений.

Удивительно, но факт! Это самый важный этап.

Этот пункт необходимо внести в соглашение, чтобы в дальнейшем не возникло недоразумений. Акцент на техническом состоянии. Зачастую покупатели сталкиваются с ситуацией, когда при вселении в квартиру ее технические характеристики существенно отличаются от тех, что были при первичном осмотре.

Например, владелец демонтирует сантехнику, снимает двери, розетки, люстры, выключатели и т. Поэтому в предварительном договоре можно указать, какие элементы интерьера остаются после продажи, а также описать общее состояние жилплощади.

ДОГОВОР № __________________ купли-продажи квартиры по ипотеке

Если недвижимость продается с мебелью, нужно приложить перечень и описание каждой номенклатурной единицы. Главные разделы, которые должны присутствовать Количество частей и подпунктов в договоре легко может перевалить за сотню.

Рекомендуем к прочтению! земля в аренду у сосногорск

Поэтому, для удобства читателей, целесообразнее всего объединить в перечень главных разделов те части документа, что идут по порядку и схожи тематически: В верхней части документа обязательно указывается дата и место подписания договора, а также паспортные данные сторон — Продавца и Покупателя.

Предмет договора, а именно — недвижимость, ее тип земельный участок, квартира и так далее , а также технические характеристики — площадь, количество комнат и тому подобное.

Удивительно, но факт! Более того, некоторые документы — выписку из домовой книги, выписку из ЕГРН — можно взять самостоятельно.

Обязательно должен быть указан кредитор-залогодержатель; первое упоминание о банке обычно включает в себя фразу: Цена договора и порядок расчетов. Ипотека в силу закона, перечень лиц, сохраняющих право пользования. Эти два раздела, как правило, совсем небольшие по размеру.

В них указывается обязательное обременение, накладываемое на квартиру после покупки в соответствии со ст.

Договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств №____

Уточняется, в каких условиях возможна отмена обязательств, уточняются права каждой из сторон, а также указывается, кто именно несет расходы за оформление сделки.

Реквизиты Покупателя и Продавца, подписи сторон.

Удивительно, но факт! За нарушение покупателем сроков оплаты обязательств, продавец может требовать полного погашения суммы предоставленного займа в рассрочку — ст.

Скачать образец договора купли-продажи квартиры по ипотеке Без каких пунктов не может быть заключен?



Читайте также:

  • Приватизация квартиры и развод