Главная | Имущественный вычет за 2012 год квартира в ипотеку

Имущественный вычет за 2012 год квартира в ипотеку

Поэтому, как правило, вычет оформляется в следующей последовательности: При вышеприведенных исходных данных за исключением зарплаты покупателя — пусть ее размер составит рублей в месяц , а также при условии, что полная стоимость квартиры составила 2 рублей, одновременный возврат по квартире и ипотеке оформляется следующим образом. К этой цифре можно еще добавить выплаченные ипотечные проценты, они у нас за все годы составили, к примеру руб.

Вычет по ипотеке

Если мы сложим эти цифры за все года, то получим общую сумму, которая положена нам к возврату: При таких доходах можно единоразово вернуть имущественный вычет как: Если ваши доходы еще больше, то, соответственно, больше сумма уплаченного подоходного налога. А это значит, что возможно будет составить меньшее число налоговых деклараций. Квартира еще не сдана, а ипотеку уже хочу вернуть Если налогоплательщик обладает хорошей памятью, а также некоторыми знаниями положений действующего законодательства, возможность оформления вычета может заинтересовать его чрезмерно рано.

В этом случае подать документы на оформление вычета за год нельзя. С учетом того, что доля была приобретена по отдельному договору, Курочкин К. При этом для покупки они взяли ипотечный кредит в размере 1 млн. Поэтому каждый из братьев сможет получить имущественный вычет в размере 1 млн.

Например, вы настолько понравились на работе, что ваш работодатель купил вам квартиру. Квартира есть - обязательств нет. В вычете вам откажут. Однако, если тот же работодатель вам дал деньги на покупку квартиры в долг, то вычет вы получите.

Ровно также у вас сохранится на него право, если вы покупаете квартиру за счет банковского кредита. Ведь обязательства вернуть деньги у вас и в первом и во-втором случае остаются. Третье - в состав имущественного вычета нельзя включить расходы на покупку квартиры другой недвижимости , которые оплачены из средств материнского семейного капитала или за счет выплат из федерального, регионального или местного бюджета.

Имущественный вычет при совместной покупке квартиры дома Оптимальный вариант, если вы единолично покупаете недвижимость и все документы оформлены на вас. Но, как правило, квартира покупается семьями на всех.

В этой ситуации возможно два варианта: И в том и в другом варианте общий размер имущественного вычета остается неизменным 2 руб. При этом он распределяется между всеми покупателями. В первом случае совместная собственность как его распределять покупатели решают самостоятельно. Они пишут в налоговую инспекцию заявления и указывают в какой пропорции и на кого вычет приходится. Образец заявления о распределении вычета смотрите по ссылке.

Удивительно, но факт! И так каждый год, пока не выплатят всю сумму.

Пример Женой и мужем куплена квартира стоимостью 1 руб. Ситуация 1 По заявлению супругов вычет распределен так: Соответственно каждый из покупателей вправе претендовать на вычет в сумме руб. Ситуация 2 По заявлению супругов вычет распределен так: Ситуация 3 По заявлению супругов вычет распределен так: Соответственно вся сумма вычета в размере 1 руб.

Получение налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку

Жена права на вычет не имеет. Во-втором случае долевая собственность вычет распределяется между совладельцами пропорционально их долям. В договоре ипотеки указано, что вся сумма по ипотечным процентам переплаты за все 20 лет составляет 4,5 млн руб. Супруги Андрей и Диана в году купили квартиру в ипотеку на 3 млн руб.

Квартиру оформили только на Андрея. Не смотря на это, Диана также имеет право получить вычет за свою половину, ведь квартира куплена в браке. В договоре ипотеки указано, что сумма по ипотечным процентам за все 10 лет составляет тыс.

Супруги Владимир и Ольга в году купили квартиру в ипотеку за 10 млн руб. Из этой суммы 6 млн — ипотечных. Квартиру оформили в совместную собственность на двоих. В договоре ипотеки указано, что вся сумма ипотечных процентов за все 25 лет ипотеки составляет 9,5 млн руб.

Ведь квартира куплена после января года, значит действует данное ограничение. Супруги Тимофей и Анастасия в году купили квартиру в ипотеку за 3 млн руб. Из этой суммы 2 млн — ипотечных. Они только в году узнали, что могут получить вычет. Вычет не имеет срока годности, его можно получить хоть через 10 лет после покупки. Так как квартира куплена до января года, то максимальные тыс.

В договоре ипотеки указано, что вся сумма ипотечных процентов за все 10 лет ипотеки составляет 1,4 млн руб.

Удивительно, но факт! Вычет не имеет срока годности, его можно получить хоть через 10 лет после покупки.

Ежегодная сумма зависит от ежегодной суммы уплаченных процентов и ежегодной уплаченной суммы НДФЛ. И так каждый год, пока не выплатят положенную сумму.

Удивительно, но факт! Ваш вопрос обязательно появится на сайте через минуты.

К тому же, ипотечный вычет также не имеет срока давности. Но он, в отличии от вычета НДФЛ, не ограничен тремя годами после покупки. В НК РФ данное ограничение отсутствует.

Удивительно, но факт! Когда сдавать отчетность, когда вернут НДФЛ Декларация на возврат имущественных вычетов может быть сдана в налоговый орган в течение всего календарного года.

Как видите с ипотечным вычетом гораздо больше нюансов. Внимательно прочтите примеры ниже — все станет гораздо понятнее. В мае года супруги Алексей и Мария купили квартиру в ипотеку за 6 млн руб. Оба официально работают, с их зарплат удерживают НДФЛ.

У Алексея остаток будет тыс. В году они снова подали документы на вычет.

Основные принципы расчета налогового вычета

Остаток у Алексея тыс. В году после подачи документов за налоговый вычет Алексею вернули не тыс.

Удивительно, но факт! Если ваши доходы еще больше, то, соответственно, больше сумма уплаченного подоходного налога.

Марии также вернули не тыс. Налоговый вычет они полностью вернули. Запомните, что переплата у Алексея получилась тыс. Эти переплаты им вернули за ипотечный вычет, потому что они подали документы и на его получение. Здесь с расчетами посложнее. Напоминаем, что сначала полностью выплачивают налоговый вычет, только потом данный вычет. У наших супругов сумма кредита — 3 млн руб.

В ипотечном договоре указано, что за все 15 лет ипотеки общая сумма процентов переплаты составляет 2,8 млн руб.

Общие положения

Важно Вычет на проценты по кредиту можно получить как в рамках основного имущественного вычета, так и отдельно от него. Условия получения процентного вычета Проживание в РФ в том году, за который заявляется вычет, более дней. Какие затраты можно возместить в рамках ипотечного вычета? При погашении процентов по кредиту. При рефинансировании первоначального кредита.

Размер вычета При определении максимального размера вычета ключевое значение имеет момент заключения кредитного договора. Деньги были получены и квартира приобретена Стоимость объекта недвижимости составила 1 млн.

Согласно законодательству, Петренко может претендовать на возврат налога в сумме не более тыс. Это обусловлено тем, что в данном случае базой для вычета является сумма, не превышающая 1 млн. На эти деньги По договору купли-продажи, стоимость комнаты составила руб. Обратившись в органы налоговой инспекции, Соловьев по итогам года сможет получить возмещение в размере тыс. Несмотря на то, что общая стоимость приобретенного имущества составила 2 млн. Физическое лицо Грачева И.

Удивительно, но факт! Получается, что при оформлении вычета по процентам Галеева вправе учитывать проценты, уплаченные и по 1-му, и по 2-му договору.

Средства получены в банке на основании договора ипотечного кредитования. В первую очередь возвращаются налоги, зачтенные в стоимость жилья, затем возмещаются проценты по ипотеке. Вычет с процентов по ипотеке необязательно оформлять вместе с жилищным возмещением.

Если квартира приобретена в ипотеку, и гражданин уже воспользовался вычетом по затратам на покупку, возмещение процентов можно сделать и позже. Возмещение по процентам можно оформить не только по ипотечному договору, но и по любой целевой ссуде, которая была направлена на покупку или строительство жилья.

Так, например, если займ взят у работодателя, и в договоре указано, что средства должны быть потрачены на приобретение жилплощади, вычет по процентам также может быть оформлен. Возмещение при рефинансировании Гражданин, заключивший договор рефинансирования с другим банком например, со сбербанком , может претендовать на возмещение процентов и по первому, и по второму договору подпункт четвертый пункта первого статьи



Читайте также:

  • Взял кредит для другого человека нет ли мошенничества
  • Изъятие земельного участка им жилого помещения
  • Сдача в наём собственного нежилого недвижимого имущества
  • Аренда земли в ровно