Главная | Необходимый пакет документов для продажи квартиры в ипотеку

Необходимый пакет документов для продажи квартиры в ипотеку

Это обязательное условие, особенно если квартира будет покупаться через банк, с использованием средств ипотечного кредитования. Основной пакет Включает в себя: Это может быть выписка из банка об остатке средств на счетах заемщика или другие документы, подтверждающие его платежеспособность.

Образец справки о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ Дополнительные документы Их также могут потребовать в финансовом учреждении, особенно в случаях, когда в качестве залога выступает другой объект недвижимости или заемщик участвует в какой-либо социальной программе кредитования.

Удивительно, но факт! Нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры; Если квартира приобреталась в браке и оформлена на одного из супругов, то потребуется нотариально заверенное согласие второго супруга, его паспорт и свидетельство о заключении или расторжении брака.

Следует также отметить, что окончательное решение о целесообразности выдачи кредита принимается банком, но стоит помнить, что на это особо не влияют документы, подтверждающие ваши доходы, полученные от инвестирования, различные страховые выплаты, выигрыш в лотерее, стипендии и алименты. При сборе документов, подтверждающих ваше финансовое положение, не следует игнорировать любые подтверждения получения законной прибыли, но самым важным аргументом для банка всегда будет наличие постоянного места работы и стабильного дохода соответственно.

Также очень важно изучить предложения от нескольких банков, которые могут существенно отличаться. Также очень важно изучить предложения от нескольких банков, которые могут существенно отличаться.

Основной пакет документов

На каких условиях предоставляется ипотека от Сбербанка по двум документам? Как получить ипотеку в Россельхозбанке? Паспорта всех собственников продавцов квартиры; Если есть собственники до 14 лет, то свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей или опекуна. Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей или опекуна. Договор купли-продажи квартиры; C июня года во многих случаях стал обязателен договор купли-продажи заверенный у нотариуса.

Больше интересного

Раньше можно было принести договор в простой форме обычный напечатанный на листах А4 , сейчас же в нотариально-заверенной форме. Если вы купите квартиру, то можете рассчитывать на возврат до тыс. Как перед покупкой проверить квартиру на юридческую чистоту и на долги. Если оказалось, что в вашем случае подойдет договор в простой форме, то крайне не советую составлять его самостоятельно по готовым шаблонам из интернета.

Подтверждение социального статуса

Я недавно скачала около 20 готовых шаблонов с сайтов, которые были в топе яндекса и гугла. Это просто тихий ужас — почти все шаблоны были устаревшие и с орфографическими ошибками. Например, в 18 из них можно было написать, что квартира в долевой собственности у нескольких собственников и перечислить их паспортные данные. Выдается на руки в день обращения.

Дополнительные документы

Дополнительные материалы Решив продать квартиру в ипотеке, продавец должен понимать, что эта жилплощадь не стала его полноправной собственностью. Но это не значит, что ее нельзя продать, надо только юридически грамотно провести эту процедуру.

Удивительно, но факт! Проданное жилье является залогом для банка, оформившего долгосрочный кредит, до тех пор, пока покупатель не выплатит всю сумму задолженности.

В соответствии со ст. Для этого потребуется подтвердить: Основной пакет документов Существует определенный перечень документов, без которых сделку по продаже квартиры заключить невозможно или она попросту будет считаться недействительной. Поэтому, прежде чем предпринимать какие-то действия в этом направлении необходимо узнать, что же это за документы и заранее их подготовить.

Удивительно, но факт! В данном случае — банка.

Перечень необходимых для продажи квартиры документов выглядит следующим образом: В первую очередь это документ, удостоверяющий личность собственника, если он сам является участником сделки.

Если квартира продается по доверенности, то паспорт доверенного лица. Если собственником является несовершеннолетнее лицо до 14 лет, то ему необходимо предоставить свидетельство о рождении, старше 14 лет — свидетельство о рождении и паспорт. Если продаваемая квартира является совместно нажитым имуществом во время брачных отношений, то при ее продаже необходимо предоставить свидетельство о браке и письменное разрешение второго из супругов, заверенное у нотариуса.

Документы, являющиеся подтверждением права собственности на жилплощадь и свидетельство о регистрации такого права.

Удивительно, но факт! На каких условиях предоставляется ипотека в США?

Это может быть договор купли-продажи , договор дарения и прочие свидетельства отчуждения недвижимого имущества. Его давность не должна превышать 5 лет. Лучше узнать это заранее.

Многие продавцы интересуются, нет ли риска в предоставлении документов на квартиру третьим лицам, — например, часто опасаются, что покупатель или риелтор произведет сделку на основании этих бумаг. На самом деле это невозможно — без подписи обоих сторон на договоре перерегистрации права собственности не произойдет.

Удивительно, но факт! В данном случае — банка.

Но если есть сомнения в чистоте намерений риелтора или продавца, то можно поступить так: Сдачи документов не избежать — этого требует порядок оформления ипотечных сделок в банках. Дело в том, что квартира продавца после подписания договора и передачи денег переходит под залог кредитору, и он должен быть уверен, что жилье юридически чистое и что его стоимость соответствует среднерыночному показателю.

В противном случае сделка не состоится. Какие риски несет продавец?

Удивительно, но факт! С июня года во многих случаях теперь нужен договор в нотариальной форме, то есть его Вам составит и заверит нотариус.

Считается, что самый большой риск, который несет продавец дома или квартиры, — неполучение денег от покупателя после того, как сделка завершена. Однако в случае с ипотекой это практически невозможно по ряду причин: Но продавцы жилья, желающие выйти на рынок недвижимости со своим предложением, часто интересуются у специалистов, какие требуются документы для продажи квартиры в ипотеку в году.

Кроме того, чтобы получить детальную консультацию бесплатно, пользователи могут обращаться на горячую линию нашей компании или задавать вопросы непосредственно на сайте агентства.

Удивительно, но факт! Разрешение согласие органов опеки и попечительства; Если есть несовершеннолетние собственники до 18 лет , то нужно разрешение органов опеки и попечительства оригинал и копия на продажу квартиры.

Документы для продажи квартиры по ипотеке для продавца Сама по себе сделка купли-продажи — это весьма ответственная процедура, а с появлением третьих сторон банк, органы опеки и т.



Читайте также:

  • Лучшие банки по ипотеке
  • Исковое заявление в суд о признании право собственности на приватизированную квартиру
  • Договор дарения доли дома и земли несовершеннолетним детям
  • Дарственная на земельный участок и дом