Главная | Прописка при социальном найме

Прописка при социальном найме

Именно поэтому лучше заранее разобраться в том, как проводится регистрация по месту жительства по договору найма жилого помещения, и с какими подводными камнями можно столкнуться в процессе проведения данной процедуры.

Общие правила

Временная регистрация может оформляться при наличии согласования с собственником, то есть владелец помещения должен подать заявление в паспортный стол и запросить оформление на него регистрации в определенный срок. Но при этом стоит отметить тот факт, что те граждане России, которые меняют свое местонахождение, даже если оба места находятся в одном городе или одном доме, должны в обязательном порядке пройти процедуру регистрации по новому месту своего пребывания.

Таким образом, если человек арендует квартиру на территории Москвы, и при этом его регистрация также осуществляется в этом городе, ему все равно придется проходить процедуру регистрации по новому месту пребывания.

При этом стоит отметить, что на протяжении 90 дней у граждан России есть возможность переезжать в любую точку страны без необходимости регистрации, а учитывая то, что доказать именно постоянный характер проживания на новом месте достаточно сложно, эта процедура практически необязательна.

Никаких ограничений в правах при отсутствии регистрации в съемной квартире не предусматривается, так как права и обязанности каждой из сторон полностью устанавливаются в соответствии с нормами действующего законодательства и условий, прописанных в договоре найма, и здесь нет никакой разницы в том, житель какого города или страны арендует жилое помещение. Права нанимателя всегда являются одинаковыми, и единственное, что может на них повлиять — это какие-либо условия, прописанные в договоре аренды Существенные отличия регистрации по месту жительства по договору найма жилого помещения Далеко не все понимают, в чем заключаются основные отличия, которые предусматривает регистрация по месту жительства, и все здесь в основном зависит от того, как именно человек зарегистрирован по указанному адресу.

Социальный В соответствии с действующим законодательством определенным категориям граждан предусматривается возможность предоставления индивидуального места жительства, и делается это по следующим причинам: Законодательство отвечает на вопрос, можно ли получить права не по месту прописки, утвердительно, однако, на практике возможны проблемы, связанные с прохождением медкомиссии.

Как происходит подтверждение регистрации по месту жительства, можно узнать отсюда. Все эти основания указаны в части 1 действующей статьи 51 Жилого Кодекса. При этом стоит отметить тот факт, что есть определенный перечень граждан, которым социальное жилье предоставляется вне очереди: Коммерческий Коммерческий наем, в первую очередь, предоставляется плановым очередникам, то есть тем людям, которые долги по очереди обеспечения жильем.

Главным отличием от социального найма в данном случае являются габариты предоставленной жилплощади, так как социальное жилье предоставляется не более 18 м2, но предусматривает повышение до 33 м2 для семьи из одного человека или до 42 м2 — из двух.

Договор социального найма и прописка

Отдельное внимание стоит уделить тому, что в соответствии с московским законодательством, если норма находится в пределах 9 м2 на человека, то в таком случае оформление жилища должно осуществляться по договору социального найма, в то время как при превышении этого порога — по коммерческому.

Главным фактором в данном случае является наличие у семьи материальных возможностей для оплаты имеющегося жилья. Если дом относится к категории переселения, то в таком случае одной из семей может быть предоставлена достаточно большая площадь для проживания.

В преимущественном большинстве случаев такая процедура проводится с целью обеспечения жилья детям, достигшим совершеннолетнего возраста, вследствие чего определенная часть семьи переезжает в квартиру, полученную по социальному найму, в то время как другая отправляется в жилье, оформленное по коммерческому. Они же дают рекомендацию ничего не предпринимать, а довести всё оформление как есть, и лишь потом в паспортном столе прописать дополнительного члена семьи, то есть жену.

Сейчас семья занимается оформлением Договора соцнайма.

Удивительно, но факт! Для заключения договоров потребуется согласие всех совершеннолетних зарегистрированных в квартире членов семьи собственника нанимателя.

Подскажите алгоритм действий, позволяющий моему мужу внести меня в договор соцнайма на этапе его оформления. Пройден этап предварительного оформления в КЭУ г. Москвы на Софийской набережной.

Возможно ли на заключительном этапе подписания в КЭЧ внести жену в качестве члена семьи в Договор соцнайма для дальнейшего вселения в жилое помещение?

Удивительно, но факт! Именно тогда приходится идти в суд.

Порядок приватизации жилья по договору социального найма Живут в данной квартире — иными словами, субъектами приватизации могут быть наниматели, граждане РФ, и члены их семей, включая и несовершеннолетних граждан, которые имеют прописку в квартире. До этого не использовали право на приватизацию. Для подтверждения этого факта гражданин РФ должен подать соответствующую справку. Этот документ выдадут в Едином информационно-расчетном центре. Паспорта оригиналы и ксерокопии и свидетельства о рождении для несовершеннолетних жильцов, которые участвуют в приватизации, свидетельства о смерти членов семьи, которые ранее проживали в квартире, свидетельства браке.

Технический паспорт с поэтажным и техническим планом квартиры — выдается в БТИ. Также соглашение является обязательным документом для прописки в муниципальной квартире. В последующем наниматели по соглашению социального найма вправе на свое усмотрению прописать в ней иных лиц.

Однако это осуществляется с учетом некоторых правил: В безусловном порядке, помимо указанных в договоре социального найма лиц, можно прописать и других людей, но на срок, не более чем полгода.

В каждом случае срок оговаривается с нанимателем отдельно. В некоторых случаях вселять без согласия остальных членов семьи также нельзя. Но в данном случае прописка не является обязательным атрибутом проживания в квартире, так как такое проживание предполагается краткосрочным. Чье согласие потребуется для постоянной или временной регистрации По общему правилу, чтобы прописать человека в квартире, нужно согласие наймодателя, кем в данном случае выступает администрация.

Перечень лиц, подлежащих прописке, как уже говорилось, обговаривается в самом соглашении найма при его заключении.

Разница в условиях пребывания

Однако, согласно правам нанимателя социального жилья, закрепленного в жилищном законодательстве, наниматель вправе по своему усмотрению может прописать людей в предоставленной ему муниципальной квартире. Именно этот документ содержит регламент вселения и оформления в жилье подобного статуса. Согласно ему наниматель не может прописать нового жильца без согласия всех совершеннолетних граждан, которые уже зарегистрированы на данной территории. При этом есть и условия, при которых наниматель может получить отказ в оформлении еще одного жильца, если после этого доля каждого будет менее десяти квадратов жилплощади.

ЖК отдельно рассматривает вопрос о прописке новорождённого ребёнка или нового члена семьи. Регистрация по закону в этих обстоятельствах сопряжена с изменением договора на жилье и внесением в него новых участников.

Удивительно, но факт! Одна из них заключается в отсутствии возможности оформления постоянной регистрации.

В этих документах определён порядок подачи заявления и приведён перечень ответственных за ее оформление. Оснований для отказа во временной регистрации крайне мало: Временная регистрация может действовать одновременно с постоянной пропиской, последнюю не нужно аннулировать.

Удивительно, но факт! Если нанимателем станут недобросовестные жильцы, то собственнику регулярно придется сталкиваться с представителями надзорных служб.

Срок действия временной прописки может быть прекращен досрочно в любой момент по желанию гражданина это также бесплатная процедура. Наличие временной регистрации упрощает доступ к широкому спектру государственных и муниципальных услуг: Основным минусом для арендатора является то, что по адресу временной регистрации его при необходимости всегда могут найти судебные приставы и другие надзорные органы.

Таким образом, в обязанности нанимателя жилого помещения входит регистрация по месту пребывания иными словами, временная регистрация при условии проживания по данному адресу в течение 90 дней и более, а в обязанности собственника — предоставление согласия на такую регистрацию.

Временная регистрация по договору найма помещения не является обязательной в случае проживания гражданина в квартире на территории субъекта РФ, в котором у него оформлена прописка, а также при проживании в квартире у родственников. Вместе с тем, против воли нанимателя, а также членов его семьи в муниципальную квартиру никого прописать невозможно. Кроме того подавать заявление и все необходимые документы можно через следующих лиц, ответственных за прием и передаче заявлений в уполномоченный орган, которые к тому же могут помочь сделать прописку: Прописка в муниципальной квартире обладает определенными нюансами для различных категорий граждан: Правила подачи заявления для регистрации постоянного места проживания в муниципальной собственности: Документ о праве владения — договор социального найма.

Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: Заявление ответственного нанимателя о прошении в регистрации третьего лица. Письменное разрешение от всех жильцов муниципальной квартиры. Документ о выписке с прежнего места жительства. Свидетельство о рождении в случае прописки несовершеннолетнего. Исключением может стать ограничение по площади квартиры.

Содержание статьи:

В таком случае придется подавать исковое заявление в суд. Постоянная или временная прописка в муниципальном жилье регулируется нормативными актами ЖК РФ и пунктами договора аренды социального найма. Жены к мужу Прописать жену к мужу довольно просто. В этом случае доказать наличие отношений поможет свидетельство о заключении брака.

Статус муниципальной квартиры

Процедура регистрации жены должна проводиться при участии мужа. На всех бумагах должны стоять подписи обоих супругов. Родственника Более простая процедура регистрации распространяется на супруга, детей и родителей нанимателя жилья.

Прочих родственников можно будет прописать в муниципальном помещении с согласия остальных жильцов и нанимателя.

Можно ли прописываться

Однако в настоящее время готовятся поправки в действующее законодательство, в соответствии с которыми наниматель муниципальной квартиры сможет прописать в нее родственника по своему ходатайству. После регистрации родственник нанимателя сможет претендовать на долю в помещении.

Удивительно, но факт! Особый порядок имеет место как в отношении круга лиц, которым предоставляется освободившаяся комната, так и самой процедуры предоставления, а равно и способа определения лиц, имеющих право на получение освободившейся комнаты.

Не родственника Человек, не являющийся родственником нанимателя жилья, может быть зарегистрирован в квартире при соблюдении условий: Все проживающие в муниципальной квартире граждане предоставили свое согласие на прописку постороннего человека.



Читайте также:

  • До возбуждения уголовного дела может следственные действия
  • Аренда 1га земли цена
  • Как написать иск в суд о защите чести и достоинства
  • Составление искового заявление у юриста