Главная | Статья 380 гражданского кодекса рф

Статья 380 гражданского кодекса рф

Удивительно, но факт! Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Задаток, как способ обеспечения обязательства, обладает следующими отличительными признаками: При этом законодатель не оговаривает, что несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора о задатке. На наш взгляд, в случае несоблюдения письменной формы в отношении соглашения о задатке применяются нормы статьи ГК РФ.

Комментарий к Ст. 380 ГК РФ

То есть, это лишит стороны в случае спора права ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. Других требований к содержанию и форме соглашения о задатке ГК РФ не устанавливает.

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором статья Задаток отличается от других способов обеспечения дополнительными функциями: Задаток широко используется при проведении торгов см.

Соглашение о задатке должно быть заключено в письменной форме.

Удивительно, но факт! Ее основная цель - предотвратить неисполнение обязательства.

Нарушение этого правила не влечет его недействительности в отличие от нарушения формы соглашения о неустойке ч.

Гражданский кодекс отказался от правила п.

Комментарий к ст. 380 ГК РФ

Тем самым устранены существующие в прежнем гражданском законодательстве ограничения круга обязательств, обеспеченных задатком, в зависимости от их субъектного состава. Во-первых, задаток отличается от всех других способов обеспечения исполнения обязательств тем, что может обеспечивать исполнение только обязательств, возникших из договоров.

Удивительно, но факт! Обеспечение исполнения обязательства является главной, основной функцией задатка.

Следовательно, он не может быть использован для обеспечения обязательств, возникших вследствие причинения вреда, неосновательного обогащения и некоторых других.

Во-вторых, задатком может быть обеспечено исполнение только денежного обязательства. В последние годы задаток в основном активно применяется при проведении различных конкурсов и аукционов, в том числе в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации; при заключении договоров купли-продажи жилых и нежилых помещений, аренды нежилых помещений, найме жилых помещений, подряде.

Предметом задатка может быть только денежная сумма.

Удивительно, но факт! То есть это лишит стороны в случае спора права ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В комментируемой статье не содержится ни минимальных, ни максимальных ограничений размера суммы задатка. Он определяется соглашением сторон и, как правило, составляет не всю, а лишь часть суммы, причитающейся со стороны, выдающей задаток.

Удивительно, но факт! Под заключением договора в данном случае понимаются процесс согласования его условий и соблюдение требуемых формальностей, а не момент заключения договора.

Вместе с тем такие ограничения в ряде случаев могут содержаться в специальном законодательстве. Он, однако, не должен быть более чем 4,5 млн.

Удивительно, но факт! Во-первых, платежную - задаток передается в счет причитающихся платежей.

Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором статья Комментарий к статье Гражданского Кодекса РФ 1. Задаток выполняет три функции: Задатком обеспечиваются обязательства, возникшие из договора.

Доказательственная функция задатка состоит в том, что его выдача свидетельствует о заключении договора, порождающего обеспечиваемые задатком обязательства. Под заключением договора в данном случае понимаются процесс согласования его условий и соблюдение требуемых формальностей, а не момент заключения договора.

Удивительно, но факт! Это означает, что, если выдача и получение задатка не оспариваются сторонами либо хотя и оспариваются, но подтверждены соответствующими доказательствами, основной обеспечиваемый договор между этими сторонами должен считаться заключенным.

Поэтому задаток может выдаваться в ходе переговоров сторон, непосредственно после заключения договора, перед его государственной регистрацией, при удостоверении договора нотариусом и т. Закон не требует, чтобы задаток являлся единственным доказательством заключения указанного договора.

Рекомендуем к прочтению! втб 24 ипотека в уральск



Читайте также:

  • Если не выходить на службу испытательном сроке